クリオ学芸大学ザ・クラシック

東京都世田谷区下馬6丁目12 | 築3年 | 26戸

推定相場

クリオ学芸大学ザ・クラシック

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.8万円/㎡

レンジ

187.9〜229.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.623

代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均18,854万円です。3LDKが最も高く平均18,854万円、１Ｒは平均3,155万円です。

１Ｒ

2件

3,155万

１ＬＤＫ

3件

6,298万

２ＬＤＫ

2件

8,687万

3LDK

3件

18,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	3,155万	1,420万	4,889万
１ＬＤＫ	3件	6,298万	5,394万	7,526万
２ＬＤＫ	2件	8,687万	7,966万	9,408万
3LDK	3件	18,854万	17,252万	21,511万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬6丁目12
築年月	2023-08（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	55.05m² ～ 82.67m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三木組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立中丸小学校

中学校

世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ学芸大学ザ・クラシック	2023	26戸	252.7万	17,800万
ロイヤルパレス学芸大学	1995	20戸	106.1万	3,280万
パークハウス学芸大学下馬6丁目	2000	38戸	211.8万	15,680万
学芸大ニュースカイマンション	1972	53戸	-	-
ハイシティ学芸大学第1	1983	19戸	112.1万	1,430万
ハイシティ学芸大学1	1983	19戸	-	-
ホームズ学芸大学	2002	23戸	138.4万	5,980万
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	2003	19戸	120.8万	8,290万
マイキャッスル学芸大学2	1995	24戸	164.8万	6,180万
トーキョーマンション	1969	21戸	84.5万	3,480万
シティハウス学芸大学	2004	52戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.3億円	55.05㎡	235.8万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	235.1万	252.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	17,800万	252.67万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	12,800万	232.52万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	15,880万	209.23万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	19,800万	260.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。