ミオカステーロ上野毛
東京都世田谷区上野毛1丁目30-20 | 築13年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.7万/㎡から2020年は100万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 61.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均9,611万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,611万円、１Ｋは平均3,228万円です。
２ＬＤＫ
8,464万
11件
３ＬＤＫ
9,611万
12件
１Ｋ
3,228万
8件
１ＬＤＫ
6,247万
2件
１ＤＫ
4,607万
2件
2LDK
7,721万
2件
3LDK
7,784万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,464万 | 5,803万 | 11,169万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,611万 | 8,111万 | 11,101万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,228万 | 2,530万 | 4,246万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,247万 | 5,974万 | 6,520万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,607万 | 3,647万 | 5,566万 |
| 2LDK | 2件 | 7,721万 | 6,727万 | 8,715万 |
| 3LDK | 3件 | 7,784万 | 7,275万 | 8,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（89.0万円）と比べて8.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
89万/㎡
4-7階
3件
97.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目30-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ上野毛 | 2013 | 17戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| パークウェル上野毛駅前 | 2006 | 21戸 | 81.0万 | 1,900万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| 上野毛ビューハイツ | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| メインステージ上野毛 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| 秀和上野毛レジデンス | 1975 | 45戸 | 83.8万 | 5,270万 |
| グリーンキャピタル上野毛 | 1980 | 15戸 | 78.6万 | 3,380万 |
| クレッセント上野毛2 | 1997 | 41戸 | 127.2万 | 7,299万 |
| エステージ上野毛 | 1988 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.8万 | - | 88.3万 | 100.0万 |
| 2LDK | 98.7万 | - | 89.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。