ラヴィーヌ等々力
東京都世田谷区等々力２丁目３３－１２ | 築32年 | 7戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.5万円/㎡
レンジ
111.2〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 55.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・52件）で、平均8,512万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,830万円、１ＤＫは平均2,875万円です。
３ＬＤＫ
8,512万
52件
４ＬＤＫ
10,830万
3件
２ＬＤＫ
7,189万
34件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,083万
5件
１Ｋ
3,111万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,854万
3件
１ＬＤＫ
4,760万
5件
１ＤＫ
2,875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 8,512万 | 5,754万 | 17,069万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,830万 | 10,038万 | 11,951万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 7,189万 | 1,590万 | 14,793万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 8,083万 | 6,272万 | 13,037万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,111万 | 1,956万 | 8,778万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,854万 | 8,250万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,760万 | 3,150万 | 6,325万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,875万 | 2,026万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力２丁目３３－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 15.88m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | デンタル企画 日栄開発 |
| 施工会社 | 多川建設 |
| 管理会社 | ＪＣＢ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| 等々力コーポラス | 1966 | 15戸 | - | - |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.5万 | 75.4万 | 60.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 86.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。