コスモ自由が丘
東京都世田谷区等々力6丁目1-35 | 築32年 | 13戸
推定相場
コスモ自由が丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（107.7万円）を29.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20152017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の99万/㎡から2025年は139.1万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.0万円/㎡
レンジ
108.9〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 64.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均8,890万円です。2LDKが最も高く平均8,890万円、2SLDKは平均8,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 8,890万 | 7,943万 | 10,105万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,654万 | 7,939万 | 9,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.18m² ～ 72.46m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ自由が丘 | 1994 | 13戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| イトーピア自由が丘イデア | 1997 | 37戸 | 293.0万 | 29,800万 |
| ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン | 2022 | 44戸 | 175.1万 | 14,200万 |
| ピアース自由が丘レジデンス | 2021 | 38戸 | - | - |
| ハイシティ自由が丘第2 | 1983 | 23戸 | - | - |
| ドルチェ自由が丘 | 1994 | 17戸 | 122.1万 | 4,980万 |
| 自由が丘メープル | 1977 | 15戸 | - | - |
| ニューウェルハイツ第1自由が丘 | 1978 | 21戸 | 77.7万 | 2,600万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| 東急ドエルプレステージ等々力 | 1997 | 36戸 | 154.6万 | 11,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,999万円 | 57.36㎡ | 174.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.02億円 | 57.36㎡ | 177.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.0万 | 101.5万 | 96.4万 | 96.3万 | 139.1万 |
| 2SLDK | - | 101.5万 | - | 100.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 93.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 102.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 95.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 95.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 101.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 101.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 101.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 98.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 98.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 98.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。