パークコート等々力
東京都世田谷区等々力8丁目1-1 | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,250〜183,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 112㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均7,914万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,282万円、１Ｒは平均801万円です。
３ＬＤＫ
7,914万
37件
２ＬＤＫ
6,523万
25件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,693万
6件
１Ｋ
3,111万
8件
１Ｒ
801万
2件
１ＬＤＫ
4,212万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,282万
2件
１ＤＫ
2,875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 7,914万 | 5,754万 | 14,143万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,523万 | 1,590万 | 13,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,693万 | 5,610万 | 7,714万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,111万 | 1,956万 | 8,778万 |
| １Ｒ | 2件 | 801万 | 660万 | 942万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,212万 | 3,150万 | 6,325万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,282万 | 8,250万 | 10,313万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,875万 | 2,026万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 113.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| グランドメゾン等々力 | 2002 | 34戸 | - | - |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
| 等々力ビューハイツ | 1972 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.88億円 | 113.7㎡ | 165.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.98億円 | 113.7㎡ | 174.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6万 | - | 125.3万 | 119.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,320万 | 118.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 124.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,300万 | 125.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,200万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額190,615円。
2LDK
175,000〜230,000円
190,615円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 196,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 244,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。