アーバンパレス等々力
東京都世田谷区等々力8丁目2-1 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、15年間で51.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均9,290万円です。3LDKが最も高く平均9,290万円、2LDKは平均8,182万円です。
2LDK
8,182万
6件
3LDK
9,290万
7件
3SLDK
8,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,182万 | 7,257万 | 9,782万 |
| 3LDK | 7件 | 9,290万 | 8,398万 | 9,682万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,736万 | 8,470万 | 9,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
104.8万/㎡
3階以上
11件
84万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 86.61m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| グランドメゾン等々力 | 2002 | 34戸 | - | - |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| ピアース等々力レジデンス | 2024 | 42戸 | - | - |
| 等々力ビューハイツ | 1972 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 81.6万 | - | 79.1万 | - | - | - | 112.2万 |
| 3LDK | 74.0万 | 77.5万 | 72.9万 | - | 85.3万 | 102.2万 | 96.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 112.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 112.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 111.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 111.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 99.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,390万 | 85.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 79.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.91万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。