田園マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

39万30万21万12万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の104,667円から2025年には150,000円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.2万円/㎡

レンジ

77.0〜115.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.748

代表面積 107.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１ＬＤＫ

2件

3,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,098万	2,969万	3,227万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢8丁目3-2
築年月	1962-02（築64年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
分譲会社	富士建物
施工会社	西松建設
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

田園マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体田園マンション	1962年	6階建	24戸	2件	23.3万	90件	-
本体田園マンション	1978年	3階建	27戸	-	-	50件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立九品仏小学校

中学校

世田谷区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園マンション	1962	24戸	23.3万	2,500万
東急ドエルアルス上野毛アネックス	1986	18戸	92.0万	7,450万
田園調布スカイスクレーパー	1970	20戸	30.7万	1,980万
グローリア初穂田園調布	1997	19戸	109.5万	8,580万
アネーロ千歳船橋	2000	13戸	112.7万	5,990万
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート	2003	56戸	102.5万	2,200万
サンプラザ田園調布	1993	39戸	-	-
サンヒルズ田園調布	1992	17戸	124.2万	5,680万
タウンハイツ九品仏2	1982	9戸	50.9万	2,480万
タウンハイツ九品仏第1	1981	14戸	-	-
尾山台ハウス	2001	11戸	84.3万	6,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	高層	4LDK	105㎡〜	2,500万	23.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額134,462円。3LDKなら月額245,000円が相場です。

1LDK

105,714円

105,000〜106,000円

2DK

118,348円

106,000〜170,000円

2LDK

134,462円

102,000〜230,000円

3SLDK

290,000円

200,000〜350,000円

3LDK

245,000円

150,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

45件

15〜20万

9件

20〜30万

12件

30万以上

4件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡
2024年9月	高層	2DK	50㎡〜	170,000円	3,241円/㎡
2024年9月	高層	2DK	50㎡〜	168,000円	3,203円/㎡
2024年8月	高層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,859円/㎡
2024年8月	高層	2DK	50㎡〜	120,000円	2,288円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,272円/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	95㎡〜	310,000円	3,204円/㎡
2023年7月	高層	3SLDK	95㎡〜	310,000円	3,204円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,125円/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	110㎡〜	340,000円	3,011円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	106,000円	2,086円/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	110㎡〜	350,000円	3,099円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,361円/㎡
2022年12月	高層	2DK	50㎡〜	168,000円	3,203円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	106,000円	2,086円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,288円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	50㎡〜	106,000円	2,086円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,584円/㎡
2021年5月	中層	2DK	50㎡〜	110,000円	2,164円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,976円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,428円/㎡
2021年3月	高層	4SLDK	105㎡〜	230,000円	2,127円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,976円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,361円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。