ライオンズマンション自由が丘東
東京都世田谷区奥沢2丁目1-14 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63万/㎡から2026年は86万/㎡へ、7年間で36.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.1〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 104.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均8,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,726万円、2LDKは平均8,413万円です。
３ＬＤＫ
8,726万
3件
2LDK
8,413万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,726万 | 7,397万 | 10,531万 |
| 2LDK | 4件 | 8,413万 | 8,091万 | 8,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 18.60m² ～ 104.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
緑が丘駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション自由が丘東 | 1988 | 9戸 | 86.0万 | 3,420万 |
| コリーヌ緑が丘 | 1998 | 14戸 | 143.3万 | 5,998万 |
| ハイコーポ奥沢 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 10戸 | - | - |
| コルザ奥沢1 | 1989 | 11戸 | 74.4万 | 6,980万 |
| キクエイパレス自由が丘 | 1983 | 20戸 | - | - |
| キクエイパレス自由ケ丘 | 1983 | 19戸 | - | - |
| トップ自由が丘第3 | 1984 | 18戸 | - | - |
| パークホームズ自由が丘 | 2018 | 19戸 | - | - |
| シーアイマンション大岡山 | 1973 | 62戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| 大洋奥沢マンション | 1973 | 19戸 | 83.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 39.77㎡ | 122万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.0万 | 61.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,420万 | 86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,450万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,450万 | 61.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 63.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。