ハイコーポ奥沢
東京都世田谷区奥沢2丁目25-10 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2016年は59.4万/㎡へ、2年間で5.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均4,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、１ＤＫは平均2,798万円です。
２ＬＤＫ
6,172万
3件
１ＬＤＫ
4,730万
2件
１ＤＫ
2,798万
2件
３ＬＤＫ
7,161万
7件
２ＤＫ
4,363万
2件
2LDK
4,180万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,172万 | 4,756万 | 6,915万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,730万 | 4,290万 | 5,170万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,798万 | 2,750万 | 2,845万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,161万 | 5,809万 | 8,990万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,363万 | 4,210万 | 4,516万 |
| 2LDK | 7件 | 4,180万 | 3,870万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.60m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
緑が丘駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ奥沢 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| コリーヌ緑が丘 | 1998 | 14戸 | 143.3万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション自由が丘東 | 1988 | 9戸 | 86.0万 | 3,420万 |
| コルザ奥沢1 | 1989 | 11戸 | 74.4万 | 6,980万 |
| キクエイパレス自由が丘 | 1983 | 20戸 | - | - |
| キクエイパレス自由ケ丘 | 1983 | 19戸 | - | - |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 10戸 | - | - |
| トップ自由が丘第3 | 1984 | 18戸 | - | - |
| パークホームズ自由が丘 | 2018 | 19戸 | - | - |
| 大洋奥沢マンション | 1973 | 19戸 | 83.3万 | 2,480万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.2万 | 60.4万 | 59.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 61.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。