エリア田園調布
東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 | 築27年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69万/㎡から2022年は89万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 81.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均14,650万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,650万円、１ＤＫは平均3,814万円です。
２ＬＤＫ
14,650万
7件
１ＤＫ
3,814万
2件
３ＬＤＫ
8,088万
2件
2SLDK
8,254万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 14,650万 | 5,500万 | 63,609万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,814万 | 3,499万 | 4,128万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,088万 | 6,941万 | 9,235万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,254万 | 7,816万 | 8,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 80.37m² ～ 108.36m² |
| 分譲会社 | エリア |
| 施工会社 | 中央ビルト工業 |
| 管理会社 | 友隣 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エリア田園調布 | 1999 | 9戸 | 89.0万 | 7,280万 |
| 朝日エンブレム奥沢 | 1996 | 74戸 | 114.6万 | 7,480万 |
| 日興パレス田園調布第2 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 日興パレセゾン田園調布 | 1984 | 33戸 | - | - |
| ラ・アトレ自由が丘 | 2001 | 7戸 | 72.7万 | 7,380万 |
| ステージファースト田園調布アジールコート | 2005 | 43戸 | - | - |
| ドミシール田園 | 1974 | 30戸 | 94.1万 | 8,280万 |
| ユースフル田園調布 | 1985 | 31戸 | - | - |
| リムテラス奥沢 | 2013 | 4戸 | 82.1万 | 7,900万 |
| リムテラス桜一丁目 | 2012 | 5戸 | 57.1万 | 4,660万 |
| ビュラ田園調布 | 1972 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.7万 | 64.0万 | 89.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 58.69万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.35万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 69.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。