ドミシール田園
東京都世田谷区東玉川2丁目22-10 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は94.1万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・9件）で、平均7,924万円です。3LDKが最も高く平均7,924万円、1DKは平均2,969万円です。
1DK
2,969万
4件
1LDK
3,763万
5件
2LDK
6,488万
6件
2SLDK
7,182万
6件
3LDK
7,924万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,969万 | 2,670万 | 3,292万 |
| 1LDK | 5件 | 3,763万 | 3,286万 | 4,356万 |
| 2LDK | 6件 | 6,488万 | 5,698万 | 6,908万 |
| 2SLDK | 6件 | 7,182万 | 6,358万 | 7,920万 |
| 3LDK | 9件 | 7,924万 | 5,645万 | 9,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 103.84m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩13分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立奥沢小学校
中学校
区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミシール田園 | 1974 | 30戸 | 94.1万 | 8,280万 |
| ビュラ田園調布 | 1972 | 42戸 | - | - |
| ステージファースト田園調布アジールコート | 2005 | 43戸 | - | - |
| パアムハウス | 1969 | 3戸 | - | - |
| 田園調布ヒルズ | 1997 | 24戸 | - | - |
| 陽輪台田園調布 | 1972 | 29戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| フェルテシモ田園調布 | 1988 | 26戸 | - | - |
| 田園調布スカイマンション | 1969 | 27戸 | 57.8万 | 2,998万 |
| エリア田園調布 | 1999 | 9戸 | 89.0万 | 7,280万 |
| プレミアムキューブジー三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | 156.0万 | 3,980万 |
| ラフィスタ田園調布 | 2016 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 68.2万 | 81.9万 | 74.8万 | - | 94.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 68.0万 | 69.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 68.0万 | 65.7万 | - |
| 1LDK | 65.5万 | - | - | - | 90.7万 | 83.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,590万 | 90.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,599万 | 81.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 69.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 61.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 69.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。