グローイングコート久我山
東京都世田谷区北烏山4丁目39-5、13 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグローイングコート久我山全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2019年は38.4万/㎡へ、5年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
142.4〜213.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 128㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均7,035万円です。3SLDKが最も高く平均7,207万円、3LDKは平均6,562万円です。
3SLDK
7,207万
2件
3LDK
6,562万
4件
4LDK
7,035万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 7,207万 | 7,010万 | 7,403万 |
| 3LDK | 4件 | 6,562万 | 6,319万 | 6,998万 |
| 4LDK | 6件 | 7,035万 | 6,319万 | 7,761万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山4丁目39-5、13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 114.17m² ～ 128.00m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グローイングコート久我山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グローイングコート久我山 |
2001年 | 3階建 | 12戸 | 20件 | 38.5万 | - | - |
| イースト | 2001年 | 3階建 | 6戸 | 8件 | 37.7万 | - | - |
| ウエスト | 2001年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローイングコート久我山 | 2001 | 12戸 | 42.7万 | 5,280万 |
| 久我山南ハイム | 1994 | 115戸 | 114.1万 | 6,498万 |
| 久我山スカイマンション | 1975 | 86戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| ドレッセ久我山 | 2010 | 101戸 | 130.7万 | 11,800万 |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 2005 | 40戸 | 82.6万 | 5,250万 |
| 久我山ガーデンヒルズ1番館 | 2005 | 66戸 | - | - |
| プラウド久我山 | 2003 | 82戸 | 114.6万 | 8,680万 |
| 久我山ロータリーマンション | 1976 | 77戸 | - | - |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 | 2005 | 58戸 | 85.4万 | 6,680万 |
| テラス久我山 | 1996 | 27戸 | 115.2万 | 7,780万 |
| 大京ビル | 1992 | 9戸 | 49.8万 | 1,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.1万 | 37.9万 | - | 37.2万 |
| 3SLDK | - | - | 44.3万 | 42.7万 |
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 37.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,760万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,280万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,760万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,760万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,760万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 40.47万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,880万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 4,880万 | 38.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。