ピアース東北沢
東京都世田谷区北沢1丁目18-14 | 築6年 | 28戸
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の142.2万/㎡から2025年は217.3万/㎡へ、4年間で52.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 37.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均7,459万円です。1SLDKが最も高く平均11,678万円、1Rは平均6,204万円です。
1R
6,204万
3件
1SLDK
11,678万
4件
1LDK
7,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 6,204万 | 6,042万 | 6,406万 |
| 1SLDK | 4件 | 11,678万 | 8,711万 | 16,818万 |
| 1LDK | 4件 | 7,459万 | 6,686万 | 8,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は177.3万円で、1-3階（171.5万円）と比べて5.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
171.5万/㎡
4-7階
5件
177.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.30m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東北沢駅
小田急線
🚉
徒歩6分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩10分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩12分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
世田谷区立池之上小学校
中学校
世田谷区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス | 2018 | 19戸 | 129.4万 | 5,850万 |
| スパシエステージ北沢 | 2004 | 29戸 | 105.8万 | 2,800万 |
| セブンスターマンション北沢 | 1970 | 43戸 | 93.8万 | 2,980万 |
| 東北沢ハウス | 1983 | 24戸 | - | - |
| エクセリア東北沢 | 1998 | 19戸 | 96.5万 | 2,350万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 1988 | 9戸 | 168.8万 | 23,000万 |
| ディアナコート東北沢リビオ | 2025 | 23戸 | - | - |
| 東北沢シティハウス | 1986 | 25戸 | 156.9万 | 10,980万 |
| パークハイツ東北沢 | 1980 | 22戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 | 1985 | 5戸 | 130.8万 | 6,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.55億円 | 57.66㎡ | 268.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 152.2万 | - | 220.2万 |
| 1LDK | 142.2万 | - | 169.9万 | 211.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 15,480万 | 252.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,850万 | 211.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 11,480万 | 187.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 169.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 4,980万 | 164.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 7,180万 | 152.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 7,180万 | 152.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 5,080万 | 167.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 5,280万 | 173.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,380万 | 144.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 139.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。