東北沢スカイマンション
東京都世田谷区北沢1丁目21-15 | 築48年 | 52戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.5万/㎡から2025年は161.5万/㎡へ、7年間で116.6%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 48.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均5,752万円です。3LDKが最も高く平均7,587万円、2LDKは平均5,752万円です。
1LDK
5,882万
4件
2LDK
5,752万
5件
3LDK
7,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,882万 | 4,491万 | 8,474万 |
| 2LDK | 5件 | 5,752万 | 4,246万 | 6,902万 |
| 3LDK | 2件 | 7,587万 | 7,458万 | 7,715万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
94.8万/㎡
6-10階
2件
87.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 39.55m² ～ 74.06m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 興和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東北沢駅
小田急線
🚉
徒歩12分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東北沢スカイマンション | 1978 | 52戸 | 161.5万 | 7,800万 |
| パークハイツ東北沢 | 1980 | 22戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 | 1985 | 5戸 | 130.8万 | 6,599万 |
| リーフィアレジデンス上原 | 2021 | 65戸 | - | - |
| 東北沢ハウス | 1983 | 24戸 | - | - |
| ディアナコート東北沢リビオ | 2025 | 23戸 | - | - |
| テラス東北沢 | 1978 | 9戸 | 62.3万 | 4,600万 |
| プレシス北沢公園 | 2018 | 29戸 | 157.1万 | 8,580万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 1988 | 9戸 | 168.8万 | 23,000万 |
| セブンスターマンション北沢 | 1970 | 43戸 | 93.8万 | 2,980万 |
| スパシエステージ北沢 | 2004 | 29戸 | 105.8万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 48.3㎡ | 161.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.5万 | 72.0万 | 74.1万 | - | - | - | - | 161.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 112.1万 | 112.1万 | - |
| 2LDK | - | 86.0万 | 89.3万 | 86.9万 | 72.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,800万 | 161.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 112.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 112.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 72.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,298万 | 88.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,099万 | 84.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,398万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 85.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 74.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。