北沢ハウス
東京都世田谷区北沢３丁目５－１２ | 築14年 | 11戸
賃料の推移
74万55万36万17万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均3,867万円です。2LDKが最も高く平均9,203万円、１Ｋは平均3,867万円です。
１Ｋ
3,867万
5件
2LDK
9,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,867万 | 3,584万 | 4,125万 |
| 2LDK | 3件 | 9,203万 | 8,945万 | 9,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢３丁目５－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 70.28m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北沢ハウス | 2012 | 11戸 | 104.8万 | 7,280万 |
| 北沢ハイツ | 1970 | 18戸 | 99.9万 | 5,280万 |
| ユニゾン北沢 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 北沢ハイム | 1969 | 28戸 | 52.2万 | 1,880万 |
| ラヴィドール下北沢 | 2004 | 25戸 | - | - |
| 池ノ上ハイツ | 1973 | 17戸 | - | - |
| テラス東北沢 | 1978 | 9戸 | 62.3万 | 4,600万 |
| プレシス北沢公園 | 2018 | 29戸 | 157.1万 | 8,580万 |
| オープンレジデンシア下北沢 | 2019 | 18戸 | 170.9万 | 11,980万 |
| プレミアムキューブ下北沢 | 2018 | 29戸 | 141.0万 | 3,590万 |
| ディアナコート東北沢リビオ | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.2万 | 87.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.84万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.94万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額61,600円。2LDKなら月額280,000円が相場です。
1K
60,000〜63,000円
61,600円
2LDK
280,000〜280,000円
280,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
1件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 650,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。