テクノプラザ下北沢
東京都世田谷区北沢2丁目7-6 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均9,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,453万円、１Ｋは平均3,297万円です。
２ＬＤＫ
9,370万
12件
１Ｋ
3,297万
7件
１ＬＤＫ
6,820万
6件
３ＬＤＫ
11,453万
6件
2LDK
8,466万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,370万 | 7,013万 | 12,005万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,297万 | 3,011万 | 3,717万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,820万 | 4,974万 | 9,343万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,453万 | 8,154万 | 15,626万 |
| 2LDK | 6件 | 8,466万 | 7,627万 | 9,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.28m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | 亮光 |
| 施工会社 | 亮光 |
| 管理会社 | 三幸ハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テクノプラザ下北沢 | 2002 | 26戸 | 101.3万 | 6,080万 |
| 菱和パレス下北沢駅前 | 2001 | 34戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| 下北沢ハイタウン | 1982 | 168戸 | 106.8万 | 2,990万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 1998 | 22戸 | - | - |
| エスバイエルマンション下北沢 | 2001 | 23戸 | 142.8万 | 9,180万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| 池の上ハイツ | 1973 | 17戸 | - | - |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| ディアレイシャス下北沢 | 2019 | 20戸 | 159.3万 | 4,300万 |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 111.5万 | 101.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,430万 | 107.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 123万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。