瀬田ファーストマンション
東京都世田谷区北沢1丁目45番5号 | 築34年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.8〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 214.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均7,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,321万円、１Ｋは平均1,489万円です。
３ＬＤＫ
7,105万
9件
１ＬＤＫ
6,649万
3件
１Ｋ
1,489万
2件
２ＬＤＫ
7,321万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,105万 | 5,576万 | 8,470万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,649万 | 4,974万 | 9,293万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,489万 | 1,158万 | 1,820万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,321万 | 5,524万 | 12,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 196.07m² ～ 214.49m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| 憧れの下北沢に住む未来。新生活に相応しい新邸がここに。 | 2019 | 18戸 | - | - |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 210㎡〜 | 26,000万 | 121.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 195㎡〜 | 21,800万 | 111.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。