セブンハイム北沢
東京都世田谷区北沢1丁目30-8 | 築43年 | 8戸
推定相場
セブンハイム北沢
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（120.5万円）より28.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.5万円/㎡
レンジ
90.6〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.830
代表面積 98.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均7,219万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,966万円、１Ｋは平均2,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,356万 | 900万 | 3,850万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,909万 | 3,000万 | 8,778万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,966万 | 7,397万 | 17,561万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,378万 | 1,614万 | 4,780万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,219万 | 134万 | 13,037万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,218万 | 964万 | 4,231万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,707万 | 4,125万 | 6,757万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,649万 | 2,063万 | 3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立池之上小学校
中学校
世田谷区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| 憧れの下北沢に住む未来。新生活に相応しい新邸がここに。 | 2019 | 18戸 | - | - |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。