セボンエトワール砧公園
東京都世田谷区大蔵1丁目3-29 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.2万円/㎡
レンジ
101.0〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,148万円です。3LDKが最も高く平均6,148万円、2SLDKは平均5,647万円です。
2SLDK
5,647万
2件
3LDK
6,148万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,647万 | 5,647万 | 5,647万 |
| 3LDK | 16件 | 6,148万 | 5,118万 | 8,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵1丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 83.39m² ～ 92.83m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩23分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
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用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンエトワール砧公園 | 2004 | 33戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| 藤和大蔵コープ | 1979 | 28戸 | 62.6万 | 2,480万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2010 | 34戸 | 116.8万 | 4,690万 |
| 中銀用賀パークマンシオン | 1981 | 14戸 | 67.8万 | 3,890万 |
| 砧公園ヒミコマンション | 1980 | 96戸 | - | - |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| パーセル砧 | 1979 | 21戸 | - | - |
| 用賀パークハイツ | 1981 | 56戸 | - | - |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | - | 49.4万 | 48.8万 | 59.7万 | 56.4万 | 60.3万 | 68.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.3万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 60.46万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.25万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.44万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.44万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.35万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.35万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.87万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.29万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。