砧ハウス

東京都世田谷区砧1丁目4-15 | 築33年 | 6戸

推定相場

砧ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.9万円/㎡

レンジ

73.5〜110.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 103.99㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・14件）で、平均1,093万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,458万円、１Ｒは平均905万円です。

１Ｒ

7件

905万

２ＬＤＫ

13件

7,726万

１Ｋ

14件

1,093万

１ＤＫ

4件

2,691万

３ＬＤＫ

10件

7,698万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,458万

１ＬＤＫ

2件

2,737万

オープンフロア

2件

4,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	905万	700万	1,158万
２ＬＤＫ	13件	7,726万	4,000万	13,200万
１Ｋ	14件	1,093万	572万	2,863万
１ＤＫ	4件	2,691万	2,369万	2,840万
３ＬＤＫ	10件	7,698万	3,886万	14,123万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,458万	6,583万	14,793万
１ＬＤＫ	2件	2,737万	1,460万	4,014万
オープンフロア	2件	4,303万	3,039万	5,566万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧1丁目4-15
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	102.52m² ～ 103.99m²
分譲会社	ホーム
施工会社	不動建設
管理会社	東海美装
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
砧ハウス	1993	6戸	47.9万	4,980万
パーセル砧	1979	21戸	-	-
日興パレス成城学園	1987	23戸	47.7万	1,090万
パレドール砧公園	1990	28戸	52.2万	880万
パークサイド砧	1978	21戸	53.8万	3,080万
砧デュープレックス	2001	27戸	68.2万	4,298万
砧リリエンハイム	1985	16戸	66.5万	3,680万
ハイホーム砧公園	1999	47戸	94.4万	7,998万
藤和砧コープ	1976	40戸	34.0万	1,100万
クレッセント砧	2000	30戸	107.0万	8,080万
ラポール砧公園	1999	13戸	77.9万	6,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	-	2LDK	100㎡〜	4,980万	47.89万/㎡
2015年6月	-	3LDK	100㎡〜	5,480万	52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。