ファミール千歳烏山
東京都世田谷区桜丘5丁目17番9号 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.7〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 79.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,987万円です。3LDKが最も高く平均5,987万円、2LDKは平均5,445万円です。
2LDK
5,445万
4件
3LDK
5,987万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,445万 | 5,198万 | 5,698万 |
| 3LDK | 11件 | 5,987万 | 5,326万 | 7,063万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
62.4万/㎡
3階以上
3件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目17番9号 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 84.76m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール千歳烏山 | 1984 | 20戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| 桜丘パークハウス | 2007 | 68戸 | 130.5万 | 12,800万 |
| ルピナス桜丘 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 2012 | 40戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| ブライズ世田谷桜丘 | 2016 | 40戸 | 105.7万 | 2,720万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| リーフィアレジデンス世田谷桜丘 | 2016 | 92戸 | - | - |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| キャニオンコープ第二千歳船橋 | 1985 | 15戸 | 81.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.4万 | - | 78.0万 | 75.0万 |
| 3LDK | 52.0万 | - | 64.9万 | 64.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.89万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 66.98万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.95万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.95万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.95万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.22万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.42万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。