キャニオンコープ第二千歳船橋
東京都世田谷区船橋1丁目28-3 | 築41年 | 15戸
賃料の推移
15万14万13万12万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の138,000円から2025年には130,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 52.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均4,262万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,251万円、１ＤＫは平均819万円です。
２ＬＤＫ
4,262万
16件
３ＬＤＫ
6,251万
8件
１Ｋ
956万
8件
１ＬＤＫ
3,115万
4件
１Ｒ
1,003万
2件
３Ｋ
2,876万
2件
２ＤＫ
2,591万
4件
１ＤＫ
819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,262万 | 1,800万 | 6,454万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,251万 | 3,512万 | 9,778万 |
| １Ｋ | 8件 | 956万 | 810万 | 1,291万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,115万 | 1,925万 | 3,929万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,003万 | 880万 | 1,125万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,876万 | 2,338万 | 3,414万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,591万 | 1,807万 | 3,033万 |
| １ＤＫ | 3件 | 819万 | 677万 | 1,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋1丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.42m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第二千歳船橋 | 1985 | 15戸 | 81.0万 | 4,280万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| テラス千歳船橋 | 1986 | 12戸 | 102.8万 | 8,980万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| 藤和千歳船橋ホームズ | 1985 | 58戸 | - | - |
| パークハイム千歳船橋 | 1986 | 49戸 | 89.4万 | 7,280万 |
| 千歳ハイツ | 1988 | 12戸 | - | - |
| アルシア千歳船橋 | 2010 | 48戸 | 109.1万 | 4,280万 |
| リーフィアレジデンス世田谷桜丘 | 2016 | 92戸 | - | - |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額138,667円。3DKなら月額138,667円が相場です。
1LDK
125,000〜125,000円
125,000円
2DK
130,000〜130,000円
130,000円
3DK
138,000〜140,000円
138,667円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。