ディセット桜丘
東京都世田谷区桜丘5丁目28-4 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.2万/㎡から2024年は86万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均6,884万円です。SIが最も高く平均8,443万円、1LDKは平均6,884万円です。
SI
8,443万
2件
1LDK
6,884万
10件
1SLDK
7,978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| SI | 2件 | 8,443万 | 8,119万 | 8,766万 |
| 1LDK | 10件 | 6,884万 | 5,549万 | 7,713万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,978万 | 7,632万 | 8,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 94.00m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディセット桜丘 | 2002 | 17戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 1995 | 45戸 | 121.8万 | 8,780万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| グランドメゾン桜丘 | 1991 | 37戸 | 90.7万 | 4,180万 |
| ラディエンス世田谷若林 | 1996 | 31戸 | 97.9万 | 5,790万 |
| サンクタスガーデン砧 | 2005 | 34戸 | - | - |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 2003 | 18戸 | 54.7万 | 1,750万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| クレヴィア世田谷砧 | 2012 | 38戸 | - | - |
| パラスト桜丘 | 1979 | 30戸 | 73.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 52.1万 | 56.8万 | - | - | 59.4万 | 86.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 68.2万 | 66.3万 | - | - |
| SI | 64.2万 | 59.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.96万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.43万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 64.43万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.79万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 55.31万/㎡ |
| 2013年1月 | - | SI | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.27万/㎡ |
| 2012年12月 | - | SI | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。