GSハイム千歳船橋
東京都世田谷区船橋3丁目22-14 | 築42年 | 27戸
推定相場
GSハイム千歳船橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（84.8万円）より12.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
80.5〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均4,262万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,251万円、１ＤＫは平均819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,262万 | 1,800万 | 6,454万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,251万 | 3,512万 | 9,778万 |
| １Ｋ | 8件 | 956万 | 810万 | 1,291万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,115万 | 1,925万 | 3,929万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,003万 | 880万 | 1,125万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,876万 | 2,338万 | 3,414万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,591万 | 1,807万 | 3,033万 |
| １ＤＫ | 3件 | 819万 | 677万 | 1,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋3丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
希望丘小学校
中学校
希望丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GSハイム千歳船橋 | 1984 | 27戸 | 74.3万 | 3,690万 |
| ユニテ千歳船橋 | 1983 | 9戸 | 85.4万 | 4,780万 |
| 世田谷アインス美しの杜 | 2003 | 198戸 | 130.3万 | 10,490万 |
| ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン | 2014 | 86戸 | 127.4万 | 9,100万 |
| ヴィークステージ世田谷千歳船橋 | 2006 | 121戸 | 118.2万 | 8,880万 |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| ベリスタ千歳船橋 | 2011 | 83戸 | - | - |
| セザール千歳船橋コルティーレ | 2002 | 42戸 | 108.4万 | 9,499万 |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| オーベル千歳船橋 | 2010 | 44戸 | 104.2万 | 7,480万 |
| ヴィークコート世田谷千歳船橋 | 2007 | 88戸 | 115.5万 | 8,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 76.3万 | 74.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 74.28万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 76.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。