中銀池尻マンシオン
東京都世田谷区上北沢1丁目27番14号 | 築27年 | 19戸
推定相場
中銀池尻マンシオン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は177.1万円。周辺エリア平均（84.6万円）を109.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.3万/㎡から2025年は182.4万/㎡へ、4年間で56.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.4万円/㎡
レンジ
146.1〜178.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.265
代表面積 50.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・23件）で、平均8,063万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,041万円、１Ｋは平均2,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,425万 | 3,983万 | 10,713万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,905万 | 4,600万 | 5,163万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 8,063万 | 5,018万 | 11,359万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,281万 | 1,925万 | 2,634万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,661万 | 1,941万 | 3,072万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,041万 | 7,305万 | 11,717万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,651万 | 5,133万 | 6,067万 |
| 2LDK | 4件 | 9,771万 | 8,945万 | 10,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目27番14号 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀池尻マンシオン | 1999 | 19戸 | 177.1万 | 8,980万 |
| ウィルローズ上北沢 | 2014 | 20戸 | 91.5万 | 7,180万 |
| ライオンズガーデン上北沢 | 1995 | 29戸 | - | - |
| サンウッド上北沢 | 2007 | 33戸 | 102.2万 | 7,180万 |
| クラッシィハウス上北沢 | 2015 | 96戸 | 126.1万 | 8,979万 |
| パークハイム桜上水 | 1991 | 18戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| シティテラス桜上水 | 2025 | 143戸 | - | - |
| ローレルコート世田谷上北沢 | 2027 | 50戸 | - | - |
| 桜上水ハイム | 1994 | 49戸 | - | - |
| プラウド上北沢ディアージュ | 2015 | 41戸 | - | - |
| 上北沢シティハウス | 1996 | 20戸 | 94.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.3万 | - | 182.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 186.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 177.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,280万 | 183.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 120.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,930万 | 116.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。