ヴェルデシティオメイツ三鷹
東京都三鷹市井口1丁目11-23 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、14年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
81.8〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,862万円です。4LDKが最も高く平均6,032万円、3LDKは平均5,862万円です。
3LDK
5,862万
6件
4LDK
6,032万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,862万 | 4,945万 | 6,615万 |
| 4LDK | 5件 | 6,032万 | 5,345万 | 7,170万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.4万/㎡
4-7階
3件
52.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口1丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩30分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
井口小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001 | 104戸 | - | - |
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| ライオンズ武蔵境プリマージ | 2006 | 40戸 | - | - |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | 46戸 | - | - |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| ベルジュール三鷹2 | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| グランシティ三鷹アルテシア | 2000 | 31戸 | 64.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 51.6万 | - | 51.8万 | - | - | 62.7万 |
| 4LDK | - | - | 53.3万 | - | 51.4万 | 58.8万 | 58.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。