ベルジュール三鷹2
東京都三鷹市井口2丁目5-3 | 築17年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
69.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.965
補正係数 ×0.965
代表面積 61.06㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均6,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,851万円、２ＬＤＫは平均4,929万円です。
４ＬＤＫ
7,851万
5件
３ＬＤＫ
6,847万
20件
２ＬＤＫ
4,929万
10件
3LDK
5,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,851万 | 7,138万 | 8,370万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,847万 | 4,525万 | 9,660万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,929万 | 2,800万 | 6,049万 |
| 3LDK | 4件 | 5,188万 | 4,738万 | 5,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.28m² ～ 61.06m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール三鷹2 | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001 | 104戸 | - | - |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| プライヴェル三鷹野崎 | 2007 | 50戸 | 58.7万 | 4,980万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | 46戸 | - | - |
| プレミスト武蔵境 | 2009 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005 | 40戸 | 75.0万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 61.06㎡ | 89.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 48.8万 | 53.8万 | 76.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.81万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。