カサーレ三鷹ザアベニュー
東京都三鷹市井口1丁目11-1 | 築12年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
69.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.965
補正係数 ×0.965
代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,997万円です。3LDKが最も高く平均6,997万円、２ＬＤＫは平均6,049万円です。
３ＬＤＫ
6,466万
4件
２ＬＤＫ
6,049万
2件
3LDK
6,997万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,466万 | 5,657万 | 7,341万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,049万 | 6,049万 | 6,049万 |
| 3LDK | 7件 | 6,997万 | 6,272万 | 7,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（69.2万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
69.2万/㎡
4-7階
4件
70.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 83.05m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩28分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立井口小学校
中学校
三鷹市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001 | 104戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵境プリマージ | 2006 | 40戸 | - | - |
| ベルジュール三鷹2 | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | 46戸 | - | - |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 63.9万 | - | 71.3万 | 67.2万 | 87.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。