ベリスタ三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベリスタ三鷹下連雀全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20162017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.3万/㎡から2026年は110万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・50件）で、平均7,666万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,837万円、１Ｋは平均3,359万円です。
４ＬＤＫ
7,837万
6件
３ＬＤＫ
7,666万
50件
２ＬＤＫ
7,505万
26件
１ＬＤＫ
5,075万
16件
１ＤＫ
4,323万
4件
２ＤＫ
4,622万
2件
１Ｒ
3,587万
2件
１Ｋ
3,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,837万 | 6,400万 | 9,224万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 7,666万 | 5,765万 | 13,714万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,505万 | 4,717万 | 11,841万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,075万 | 3,886万 | 6,356万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,323万 | 3,957万 | 4,776万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,622万 | 4,168万 | 5,075万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,587万 | 3,253万 | 3,920万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,359万 | 2,940万 | 3,777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
92.6万/㎡
4-7階
2件
90.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
棟別の相場（2棟）
ベリスタ三鷹下連雀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2010年 | 7階建 | 20戸 | 16件 | 85.2万 | - | - |
| 弐番館 | 2010年 | 7階建 | 34戸 | 6件 | 93万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ三鷹下連雀 | 2010 | 20戸 | 110.0万 | 7,780万 |
| リノア三鷹 | 1991 | 43戸 | 133.7万 | 7,890万 |
| 第二城山ハイツ | 1980 | 16戸 | 37.2万 | 698万 |
| 富士三鷹マンション | 1979 | 13戸 | 73.8万 | 8,480万 |
| 中銀三鷹マンシオン | 1978 | 37戸 | 75.4万 | 3,280万 |
| パークハウス三鷹セントレ | 2004 | 36戸 | - | - |
| ジオ三鷹下連雀 | 2026 | 55戸 | - | - |
| ビバリーホームズ三鷹 | 2011 | 31戸 | - | - |
| ロージュマン白百合 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 三鷹白百合マンション | 1981 | 16戸 | 65.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション三鷹第8 | 1987 | 32戸 | 56.0万 | 990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.3万 | 77.5万 | - | - | 110.0万 |
| 2LDK | - | 78.8万 | - | 102.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 93.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,830万 | 82.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。