ジオ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 | 築13年 | 50戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201520162017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の98万/㎡から2025年は146.8万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は191,000〜199,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・31件）で、平均7,881万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,507万円、１Ｋは平均3,359万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,507万
3件
３ＬＤＫ
7,881万
31件
１ＬＤＫ
4,750万
12件
４ＬＤＫ
6,912万
4件
２ＬＤＫ
7,614万
12件
２ＤＫ
4,477万
3件
１Ｋ
3,359万
2件
1LDK
5,435万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,507万 | 9,000万 | 10,171万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,881万 | 5,911万 | 13,689万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,750万 | 3,886万 | 5,374万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,912万 | 6,157万 | 7,371万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,614万 | 5,911万 | 10,640万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,477万 | 4,168万 | 5,075万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,359万 | 2,940万 | 3,777万 |
| 1LDK | 4件 | 5,435万 | 5,250万 | 5,897万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
115.4万/㎡
8階以上
3件
111.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 63.62m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ三鷹 | 2013 | 50戸 | 146.8万 | 4,980万 |
| ベルクレール三鷹 | 2002 | 38戸 | 125.9万 | 4,380万 |
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| タウンハイツ三鷹 | 1986 | 23戸 | - | - |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| 朝日第2三鷹マンション | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティコープ三鷹南 | 1990 | 25戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| レクセル三鷹 | 1993 | 43戸 | 94.6万 | 5,180万 |
| セザール武蔵野 | 1980 | 29戸 | 54.1万 | 2,780万 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 2017 | 25戸 | 124.0万 | 6,580万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り1 | 2009 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 100.2万 | 101.7万 | 110.5万 | - | 146.8万 |
| 2LDK | 98.0万 | - | 99.7万 | 109.8万 | 136.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 146.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 136.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 110.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 101.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 99.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,400万 | 100.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 98.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額188,000円。
2LDK
186,000〜196,000円
188,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 196,000円 | 3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。