野上町のマンション相場
東京都青梅市野上町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都青梅市野上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約52件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.8万円に対し、築35年は22.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
54.8万/㎡
築5年
9件
36.4万/㎡
築10年
16件
34.2万/㎡
築15年
3件
33.5万/㎡
築20年
4件
25.9万/㎡
築25年
4件
25.5万/㎡
築30年
3件
22.0万/㎡
築35年
4件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,065万円。
３ＬＤＫ
34件
2,446万円
２ＬＤＫ
9件
2,116万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,144万円
４ＬＤＫ
2件
2,065万円
平均㎡単価
30.8万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
2,019万円
取引実績
52件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間で18.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,203万円
34件
２ＬＤＫ
1,878万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
１ＤＫ
550万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
630万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野上町のマンション一覧（12棟）
アンビシャスプラザ河辺
築20年
| 6階建
| 42戸
2,200万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買48件
グランツ河辺野上町
築14年
| 10階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン河辺
築46年
| 3階建
| 23戸
490万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ワコーレ河辺
築39年
| 4階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ河辺霞台
築35年
| 5階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エスカイア河辺霞台
築27年
| 6階建
| 43戸
1,490万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライズマンション河辺
築45年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ野上
築50年
| 3階建
| 11戸
450万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンメゾン青梅
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
レーヴステージ河辺
築18年
| 8階建
| 26戸
売買0件
ダイアパレス河辺第2
築39年
| 6階建
| 39戸
売買0件
センチュリー河辺パート3
築31年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
野上町は青梅市内7地区中2位（上位71%）。
単価30.8万/㎡。
1つ上の末広町とは24%の差。
お手頃帯（7〜7位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 14.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 河辺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）