今寺の一戸建て相場
東京都青梅市今寺 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
東京都青梅市今寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約157件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,622万円。軽量鉄骨造（2,028万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
146件
2,622万
軽量鉄骨造
5件
2,028万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,680万
80〜100㎡
49件
2,305万
100〜120㎡
86件
2,600万
120〜150㎡
8件
2,774万
150㎡以上
5件
9,447万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
59件
2,328万
6〜8m
63件
2,693万
8m以上
17件
4,309万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
2,767万円
取引実績
157件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
23万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,294万円
16件
３ＬＤＫ
2,317万円
6件
４ＤＫ
1,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
13.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
135㎡〜
37.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
200㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
今寺は青梅市内18地区中10位（上位44%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の勝沼とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）