レクセルマンション河辺第2
東京都青梅市河辺町10丁目8-6 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、13年間で18.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,454万円です。3DKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,454万円です。
3DK
2,504万
6件
3LDK
2,454万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 2,504万 | 2,082万 | 2,880万 |
| 3LDK | 6件 | 2,454万 | 1,591万 | 2,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 62.53m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立若草小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション河辺第2 | 1997 | 33戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2008 | 43戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| エステート河辺 | 1980 | 84戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 1991 | 53戸 | - | - |
| レクセル河辺 | 1996 | 29戸 | 24.9万 | 1,380万 |
| エスカイア河辺第8 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
| エスカイア河辺駅前 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,890万 |
| シャンボール河辺 | 1981 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 59.67㎡ | 36.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | - | 38.1万 | 38.1万 | - | 41.4万 |
| 3DK | - | 35.9万 | 40.7万 | - | 32.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | ー | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.07万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.1万/㎡ |
| 2012年7月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.54万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.92万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.07万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。