末広町のマンション相場
東京都青梅市末広町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都青梅市末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約30件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築10年は35.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
51.3万/㎡
築5年
16件
44.3万/㎡
築10年
2件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,780万円。
３ＬＤＫ
24件
3,114万円
２ＬＤＫ
3件
2,016万円
４ＬＤＫ
2件
3,780万円
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
2,667万円
取引実績
30件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡35.4万円へ、18年間で+76.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,771万円
24件
２ＬＤＫ
1,900万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
コーポ武蔵末広
築47年
| 7階建
| 68戸
680万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買35件
カサーレ青梅末広町
築10年
| 10階建
| 128戸
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
末広町は青梅市内7地区中1位（上位86%）。
単価38.3万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）