センチュリー西新井

東京都足立区谷在家3丁目2-15 | 築28年 | 3棟

このページは3棟をまとめたセンチュリー西新井全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

センチュリー西新井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、17年間で91.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.7万円/㎡

レンジ

84.3〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・47件）で、平均3,489万円です。2LDKが最も高く平均3,628万円、2SLDKは平均3,418万円です。

2SLDK

4件

3,418万

2LDK

7件

3,628万

3LDK

47件

3,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,418万	3,208万	3,590万
2LDK	7件	3,628万	3,204万	3,847万
3LDK	47件	3,489万	2,655万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.8万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

33件

4-7階

42.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区谷在家3丁目2-15
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	60.69m² ～ 73.78m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	アーネストワン
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

センチュリー西新井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体センチュリー西新井	1998年	-	-	-	-	-	-
1 センチュリー西新井1	1998年	6階建	40戸	88件	35.5万	2件	-
2 センチュリー西新井2	1998年	9階建	25戸	30件	47.5万	6件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩23分

学区情報

小学校

鹿浜第一小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー西新井	1998	40戸	56.4万	3,590万
グランベル西新井	1999	52戸	-	-
オスピタリテ谷在家	2021	36戸	86.1万	4,130万
エンゼルハイム西新井第5	1999	19戸	41.6万	2,580万
デュオヒルズ谷在家ザファースト	2023	38戸	99.6万	5,980万
グランフォース谷在家	2018	25戸	75.0万	1,896万
ミルーナヒルズ西新井大師WEST	2018	49戸	-	-
カーム西新井大師西	2022	27戸	62.2万	3,380万
ワザック西新井大師西	2023	58戸	90.0万	5,100万
セレニティ西新井	1980	24戸	34.7万	1,680万
レジデンシャル西新井グランコート	1990	50戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	38.9万	-	-	-	50.6万	-	56.9万
2LDK	-	-	-	49.1万	-	47.5万	56.4万	-
3LDK	37.7万	41.1万	40.2万	52.2万	46.8万	48.6万	46.1万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	ー	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.93万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.45万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.69万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	50.19万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.46万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.58万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	50.58万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,120万	48.97万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.46万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.73万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.24万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	46.02万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	52.01万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,099万	49.19万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	49.19万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.33万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.32万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.22万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,770万	28.07万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.75万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.36万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.21万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.07万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.61万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。

2SLDK

99,500円

94,000〜105,000円

3LDK

102,500円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,726円/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	94,000円	1,419円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,434円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	105,000円	1,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。