デュオヒルズ谷在家ザファースト
東京都足立区谷在家1丁目19-6 | 築3年 | 38戸
推定相場
デュオヒルズ谷在家ザファースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（66.8万円）を49.2%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を65.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.9万円/㎡
レンジ
99.4〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×1.703
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,529万 | 4,821万 | 6,493万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩31分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
鹿浜第一小学校
中学校
鹿浜菜の花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| オスピタリテ谷在家 | 2021 | 36戸 | 86.1万 | 4,130万 |
| エンゼルハイム西新井第5 | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| グランフォース谷在家 | 2018 | 25戸 | 75.0万 | 1,896万 |
| ミルーナヒルズ西新井大師WEST | 2018 | 49戸 | - | - |
| センチュリー西新井1 | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| グランベル西新井 | 1999 | 52戸 | - | - |
| サンクレイドル西新井 | 2003 | 43戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| カーム西新井大師西 | 2022 | 27戸 | 62.2万 | 3,380万 |
| レジデンシャル西新井グランコート | 1990 | 50戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ西新井 | 2020 | 56戸 | 83.5万 | 4,360万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 60.38㎡ | 92.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,590万円 | 60.38㎡ | 92.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 83.6万 | 99.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,060万 | 100.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。