ベリテージ六町タワー

東京都足立区一ツ家1丁目3-14 | 築17年 | 42戸

推定相場

ベリテージ六町タワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、15年間で7.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2020年には105,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.4万円/㎡

レンジ

50.5〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均4,183万円です。3LDKが最も高く平均4,183万円、2LDKは平均3,450万円です。

2LDK

3件

3,450万

3LDK

45件

4,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,450万	2,979万	4,251万
3LDK	45件	4,183万	3,036万	6,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（40.4万円）と比べて3.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

21件

6-10階

41.7万/㎡

20件

11-20階

43.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区一ツ家1丁目3-14
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	50.11m² ～ 74.10m²
分譲会社	田中建設タクトプレイス
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

平野小学校

中学校

東島根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリテージ六町タワー	2009	42戸	53.4万	3,680万
エンゼルハイム一ツ家第2	1995	38戸	27.8万	1,680万
セザール第2五反野	1988	23戸	-	-
ニュー五反野スカイハイツ	1982	61戸	53.2万	2,290万
サンクレイドル六町パラッツォ	2007	57戸	49.6万	3,680万
コート中央本町	1989	53戸	36.1万	2,980万
みどりコーポ	1978	17戸	11.2万	380万
エンゼルハイム一ツ家	1988	70戸	-	-
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
イクシー六町	2007	24戸	49.5万	2,890万
コンフォートパレス六町	2006	41戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,990万円	68.88㎡	57.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	32.2万	44.2万	43.9万	42.4万	45.8万	47.0万	53.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	55.5万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.43万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.48万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.97万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.97万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.23万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.57万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.19万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,399万	45.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.1万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,996万	40.44万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.72万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.45万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.67万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.91万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.82万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.56万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.15万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.41万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.51万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.2万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.85万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.77万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.54万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.47万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.47万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.1万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.93万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.55万/㎡
2010年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額126,500円。3LDKなら月額126,500円が相場です。

2LDK

112,000円

110,000〜114,000円

3LDK

126,500円

105,000〜140,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,524円/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,195円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,714円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。