ニュー五反野スカイハイツ
東京都足立区一ツ家3丁目27-3 | 築44年 | 61戸
推定相場
ニュー五反野スカイハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（41.2万円）を29.2%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）より11.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で111.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
38.7〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.627
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・23件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均2,684万円、1LDKは平均1,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,872万 | 1,602万 | 2,290万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,604万 | 2,550万 | 2,657万 |
| 2LDK | 2件 | 2,668万 | 2,668万 | 2,668万 |
| 3DK | 23件 | 2,631万 | 1,575万 | 3,282万 |
| 3LDK | 19件 | 2,684万 | 1,705万 | 3,465万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家3丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 43.04m² ～ 68.70m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩16分
六町駅
つくばエクスプレス
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徒歩21分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
東栗原小学校
中学校
栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー五反野スカイハイツ | 1982 | 61戸 | 53.2万 | 2,290万 |
| セザール第2五反野 | 1988 | 23戸 | - | - |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2007 | 57戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| みどりコーポ | 1978 | 17戸 | 11.2万 | 380万 |
| エンゼルハイム一ツ家第2 | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム一ツ家 | 1988 | 70戸 | - | - |
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| ベリテージ六町タワー | 2009 | 42戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| コンフォートパレス六町 | 2006 | 41戸 | - | - |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.7万 | 26.7万 | - | - | - | - | - | 53.2万 |
| 3LDK | - | - | 35.3万 | 36.4万 | - | 30.5万 | 43.8万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 47.9万 | 46.6万 | - |
| 3DK | 33.9万 | - | - | - | 34.5万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。