サンクレイドル六町パラッツォ
東京都足立区一ツ家２丁目１－１ | 築19年 | 57戸
推定相場
サンクレイドル六町パラッツォ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（41.2万円）を20.5%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）より17.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.7〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×1.031
代表面積 68.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・23件）で、平均3,904万円です。5LDKが最も高く平均5,929万円、1Rは平均2,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,509万 | 2,017万 | 3,630万 |
| 1LDK | 3件 | 2,577万 | 2,482万 | 2,719万 |
| 2SLDK | 12件 | 3,742万 | 3,096万 | 4,435万 |
| 2LDK | 7件 | 3,801万 | 3,100万 | 4,339万 |
| 3LDK | 23件 | 3,904万 | 3,091万 | 4,953万 |
| 4LDK | 15件 | 4,721万 | 3,872万 | 6,178万 |
| 5LDK | 6件 | 5,929万 | 5,463万 | 6,444万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家２丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 97.75m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東栗原小学校
中学校
東島根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2007 | 57戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ニュー五反野スカイハイツ | 1982 | 61戸 | 53.2万 | 2,290万 |
| セザール第2五反野 | 1988 | 23戸 | - | - |
| みどりコーポ | 1978 | 17戸 | 11.2万 | 380万 |
| エンゼルハイム一ツ家 | 1988 | 70戸 | - | - |
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| コンフォートパレス六町 | 2006 | 41戸 | - | - |
| エンゼルハイム一ツ家第2 | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| ベリテージ六町タワー | 2009 | 42戸 | 53.4万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.12㎡ | 56.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 39.4万 | - | 47.2万 | - | 44.7万 | 55.8万 | 49.3万 |
| 2SLDK | - | - | 36.4万 | 36.4万 | 45.0万 | 59.9万 | 57.4万 | - |
| 4LDK | 32.1万 | - | - | - | - | 42.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 52.9万 | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 57.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 57.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 50.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.03万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。