クィーンシティ東綾瀬公園
東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
65.8〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,749万円です。3SLDKが最も高く平均4,967万円、ーは平均4,424万円です。
ー
4,424万
2件
3LDK
4,749万
20件
3SLDK
4,967万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,424万 | 4,123万 | 4,725万 |
| 3LDK | 20件 | 4,749万 | 3,724万 | 5,968万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,967万 | 4,725万 | 5,213万 |
階数別の㎡単価
4-7階
23件
43.3万/㎡
8階以上
3件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.24m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
| サーパス綾瀬 | 1990 | 24戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| セザール東綾瀬公園 | 1997 | 28戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 1986 | 21戸 | - | - |
| グリーンパーク綾瀬23 | 1992 | 44戸 | - | - |
| グリーンパーク第12綾瀬 | 1984 | 28戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| リベール綾瀬 | 2000 | 68戸 | 71.2万 | 3,780万 |
| ダイアパレス東綾瀬 | 1994 | 24戸 | 67.5万 | 3,590万 |
| ワコーレアヤセ2 | 1988 | 25戸 | 32.0万 | 600万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| パレステージ綾瀬 | 2012 | 81戸 | 79.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 38.2万 | 38.5万 | 36.1万 | 36.4万 | 43.7万 | 50.3万 | 59.4万 |
| 3SLDK | - | 38.2万 | - | - | - | 49.3万 | - | - |
| ー | - | 38.2万 | 35.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,898万 | 58.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 50.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 50.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。