リベール綾瀬
東京都足立区綾瀬5丁目24-12 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で86.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
75.1〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 69.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・48件）で、平均4,865万円です。3LDKが最も高く平均4,865万円、2LDKは平均3,850万円です。
2LDK
3,850万
17件
3LDK
4,865万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,850万 | 3,216万 | 4,822万 |
| 3LDK | 48件 | 4,865万 | 3,887万 | 5,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
28件
47.1万/㎡
4-7階
33件
51.4万/㎡
8階以上
5件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | 雅不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール綾瀬 | 2000 | 68戸 | 71.2万 | 3,780万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| セザール東綾瀬公園 | 1997 | 28戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| ワコーレアヤセ2 | 1988 | 25戸 | 32.0万 | 600万 |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 1986 | 21戸 | - | - |
| クレヴィスタ綾瀬2 | 2021 | 41戸 | - | - |
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2002 | 41戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| モリス綾瀬 | 1996 | 29戸 | - | - |
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
| セザール第五綾瀬 | 1995 | 23戸 | 86.8万 | 3,080万 |
| サーパス綾瀬 | 1990 | 24戸 | 28.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 51.7万 | - | 71.2万 | 71.2万 |
| 3LDK | 53.1万 | 48.3万 | 54.9万 | 56.2万 | 58.3万 | 60.3万 | 65.0万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 62.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 54.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 56.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 54.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 37.25万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。