レグゼ綾瀬
東京都足立区綾瀬2丁目3-11 | 築4年 | 28戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の82,667円から2025年には93,900円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・4件）で、平均3,050万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,982万円、１Ｋは平均3,050万円です。
３ＬＤＫ
7,395万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,982万
2件
１ＬＤＫ
3,964万
2件
２ＬＤＫ
5,728万
4件
１Ｋ
3,050万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,395万 | 5,786万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,982万 | 6,750万 | 9,214万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,964万 | 3,857万 | 4,071万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,728万 | 5,349万 | 6,750万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,050万 | 2,563万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 25.88m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | エグジスタンス・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
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徒歩16分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ綾瀬 | 2022 | 28戸 | - | - |
| アゼスト綾瀬R | 2023 | 30戸 | - | - |
| マテリア綾瀬 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,280万 |
| アーデル綾瀬 | 1996 | 25戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 1985 | 21戸 | 60.2万 | 2,999万 |
| クレストタップ綾瀬 | 2020 | 34戸 | 98.8万 | 2,570万 |
| バームステージ綾瀬 | 1998 | 99戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| クレヴィスタ綾瀬 | 2021 | 84戸 | 118.1万 | 2,450万 |
| パークホームズ綾瀬2丁目 | 2007 | 69戸 | - | - |
| 綾瀬ダイカンプラザ | 1981 | 29戸 | 42.9万 | 2,690万 |
| サンクタス綾瀬ラクスタワー | 2005 | 25戸 | 53.6万 | 3,680万 |
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額84,824円。
1K
79,000〜117,000円
84,824円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
44件
10〜15万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。