クレストタップ綾瀬
東京都足立区綾瀬２丁目３６－１１ | 築6年 | 34戸
賃料の推移
14万11万8万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の73,654円から2025年には88,938円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
74.1〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均5,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,371万円、１Ｋは平均2,829万円です。
３ＬＤＫ
6,371万
10件
２ＬＤＫ
5,674万
14件
１Ｋ
2,829万
9件
１ＬＤＫ
4,132万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,371万 | 5,160万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,674万 | 4,903万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,829万 | 2,143万 | 3,621万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,132万 | 3,857万 | 4,393万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬２丁目３６－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | リアークスファインド |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩19分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストタップ綾瀬 | 2020 | 34戸 | 98.8万 | 2,570万 |
| パークホームズ綾瀬2丁目 | 2007 | 69戸 | - | - |
| リルシア綾瀬 | 2022 | 52戸 | - | - |
| マテリア綾瀬 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,280万 |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 1985 | 21戸 | 60.2万 | 2,999万 |
| 綾瀬ダイカンプラザ | 1981 | 29戸 | 42.9万 | 2,690万 |
| メゾン綾瀬 | 2008 | 33戸 | - | - |
| リファイズ綾瀬 | 2008 | 33戸 | 83.7万 | 1,880万 |
| サンクタス綾瀬ラクスタワー | 2005 | 25戸 | 53.6万 | 3,680万 |
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 2005 | 41戸 | 89.5万 | 7,499万 |
| ストークマンション綾瀬 | 1977 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 98.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,876円。
1K
61,000〜122,000円
73,876円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,577円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。