アンビシャス綾瀬

東京都足立区東和3丁目4-14 | 築17年 | 30戸

推定相場

アンビシャス綾瀬

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

64.8〜79.2万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.078

代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均4,733万円です。2LDKが最も高く平均4,816万円、3LDKは平均4,733万円です。

2LDK

6件

4,816万

3LDK

28件

4,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,816万	3,576万	5,544万
3LDK	28件	4,733万	3,655万	5,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、4-7階（50.5万円）と比べて5.3万円（+10.5%）高くなっています。

4-7階

50.5万/㎡

27件

8階以上

55.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和3丁目4-14
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	61.25m² ～ 85.91m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	住協建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩22分

学区情報

小学校

区立東渕江小学校

中学校

区立蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
センチュリー北綾瀬	2020	48戸	-	-
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
ランドステージ亀有ヴェレスタ	2008	81戸	67.2万	4,480万
東和中央マンション	1981	81戸	-	-
グレースヒル878	1987	36戸	42.9万	2,300万
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万
レインボー綾瀬	1989	12戸	31.4万	1,260万
パレドール亀有2	1988	55戸	-	-
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア	2014	136戸	88.8万	6,280万
グリーンパーク東綾瀬公園	1987	29戸	58.0万	3,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	54.2万	-	-	48.1万	-	62.2万
3LDK	50.4万	47.2万	47.6万	52.5万	51.0万	-	55.4万	64.4万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.82万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.66万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.08万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.66万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.56万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.52万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.07万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.64万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.15万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.03万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.56万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.87万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.07万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,230万	48.77万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	50.28万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,420万	51.64万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.03万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,420万	51.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.05万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,470万	52.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,470万	52.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。