アーバンヒルズ千早町
東京都豊島区千早4丁目6-17 | 築24年 | 2棟
推定相場
アーバンヒルズ千早町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（87.9万円）を33.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201320152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.3万/㎡から2026年は111.7万/㎡へ、16年間で68.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.990
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均8,774万円です。3LDKが最も高く平均8,774万円、1SLDKは平均4,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 7,000万 | 7,000万 | 7,000万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,044万 | 3,297万 | 4,656万 |
| 2DK | 2件 | 4,225万 | 3,975万 | 4,475万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,103万 | 7,725万 | 8,480万 |
| 2LDK | 4件 | 7,491万 | 6,735万 | 8,091万 |
| 3LDK | 6件 | 8,774万 | 7,765万 | 9,613万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早4丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 89.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバンヒルズ千早町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーバンヒルズ千早町 |
1989年 | 3階建 | 11戸 | 16件 | 59.2万 | - | - |
| ヒルズ千早町 | 2002年 | 3階建 | 22戸 | 28件 | 64.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ千早町 | 2002 | 22戸 | 117.7万 | 8,480万 |
| 江古田マンション | 1968 | 26戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| キャニオンマンション千早町 | 1987 | 26戸 | 71.7万 | 4,380万 |
| レクレール香風 | 1988 | 13戸 | 57.4万 | 1,780万 |
| キャッスルマンション千早町 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション東長崎第3 | 1992 | 52戸 | - | - |
| プラウド千川 | 2006 | 76戸 | 132.0万 | 10,280万 |
| 東長崎タウンホーム | 1980 | 5戸 | - | - |
| 市川マンション | 1979 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千川フロント | 2023 | 24戸 | 141.6万 | 7,980万 |
| ロアール豊島長崎 | 2015 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 83.29㎡ | 132万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 82.3万 | - | 117.7万 |
| 3LDK | - | 65.7万 | - | - | - | - | - | 105.7万 |
| 2LDK | - | - | 62.7万 | - | - | - | 85.7万 | - |
| 1SLDK | 59.2万 | - | - | 59.2万 | 57.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.65万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 105.66万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.29万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.33万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 57.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.7万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.89万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.48万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.33万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.84万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.49万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.44万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。