大清コーポラス
東京都豊島区上池袋3丁目46-6 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、11年間で98.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 28.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均1,976万円です。２ＤＫが最も高く平均2,190万円、1DKは平均1,274万円です。
２ＤＫ
2,190万
2件
1K
1,976万
4件
1DK
1,274万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,190万 | 2,125万 | 2,254万 |
| 1K | 4件 | 1,976万 | 1,850万 | 2,043万 |
| 1DK | 2件 | 1,274万 | 1,138万 | 1,409万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目46-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.84m² ～ 108.07m² |
| 施工会社 | 大清建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北池袋駅
東武東上線
🚉
徒歩8分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
池袋第一小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大清コーポラス | 1975 | 12戸 | 64.2万 | 1,850万 |
| ゴールデンハイツ上池 | 1980 | 13戸 | 59.5万 | 2,480万 |
| 扶桑ハイツ | 1988 | 45戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ池袋 | 1988 | 45戸 | - | - |
| プレールドゥーク上池袋 | 2009 | 46戸 | 93.2万 | 2,000万 |
| マリオン池袋 | 1988 | 40戸 | - | - |
| スカイコートスパシエ池袋 | 2004 | 40戸 | 97.9万 | 2,100万 |
| パークホームズ滝野川 | 2011 | 61戸 | 135.6万 | 8,880万 |
| モアクレスト上池袋 | 1996 | 47戸 | - | - |
| リクエスト上池袋 | 2008 | 27戸 | 93.9万 | 1,900万 |
| ジェイパーク上池袋 | 2002 | 53戸 | 116.4万 | 6,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 28.84㎡ | 39.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 54.8万 | 61.7万 | 64.2万 |
| 1DK | - | 30.5万 | 43.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,250万 | 43.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2K
85,000〜90,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。