メイクスデザイン池袋イースト
東京都豊島区東池袋5丁目17-3 | 築7年 | 51戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,765〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均16,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,948万円、１Ｋは平均3,681万円です。
２ＬＤＫ
14,242万
15件
３ＬＤＫ
16,948万
19件
１Ｋ
3,681万
11件
１ＬＤＫ
9,217万
14件
1K
4,070万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 14,242万 | 7,750万 | 41,379万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 16,948万 | 9,750万 | 20,287万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,681万 | 2,400万 | 4,250万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 9,217万 | 4,750万 | 12,731万 |
| 1K | 2件 | 4,070万 | 4,039万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 29.02m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン池袋イースト | 2019 | 51戸 | 132.2万 | 3,490万 |
| プラウドタワー東池袋 | 2019 | 132戸 | - | - |
| サンモール東池袋 | 1982 | 36戸 | 109.2万 | 2,680万 |
| リムテラス文京護国寺 | 2024 | 5戸 | - | - |
| シティハウス東池袋 | 2016 | 51戸 | 235.3万 | 16,980万 |
| アゼリア東池袋 | 1989 | 20戸 | 123.8万 | 7,199万 |
| スカイコート池袋第2 | 1987 | 73戸 | 72.7万 | 1,600万 |
| ブランズ東池袋 | 2010 | 57戸 | 165.3万 | 6,380万 |
| イトーピアマイズ池袋 | 2003 | 62戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 1995 | 74戸 | 133.1万 | 6,780万 |
| 池袋パレスマンション | 1966 | 39戸 | 46.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 124.3万 | 132.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 132.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 124.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,924円。
1K
89,500〜107,500円
98,924円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
28件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。