メゾン南大塚

東京都豊島区南大塚3丁目24-4 | 築31年 | 3戸

推定相場

メゾン南大塚

賃料の推移

19万15万11万7万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には126,667円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均8,916万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,916万円、１Ｋは平均1,869万円です。

ー

2件

7,917万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,424万

２ＬＤＫ

11件

6,789万

３ＬＤＫ

12件

8,916万

１Ｋ

11件

1,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,917万	7,917万	7,917万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,424万	7,371万	7,500万
２ＬＤＫ	11件	6,789万	4,508万	8,500万
３ＬＤＫ	12件	8,916万	6,912万	13,889万
１Ｋ	11件	1,869万	1,308万	2,625万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚3丁目24-4
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	3戸
土地権利	普通賃借
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

向原駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

🚉

大塚駅

JR山手線

徒歩6分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊島区立朋有小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン南大塚	1995	3戸	52.0万	5,700万
ワコー大塚マンションB棟	1978	15戸	96.0万	3,590万
グランドメゾン大塚台	1999	36戸	144.1万	5,999万
ライオンズマンション東池袋第2	1982	73戸	-	-
クリオタワー大塚台	2004	136戸	163.0万	9,980万
ザパームス南大塚	2000	34戸	109.0万	6,980万
ライオンズマンション東池袋第弐	1982	72戸	-	-
グランドメゾン東池袋	1991	58戸	132.3万	6,490万
アトラス大塚南フラットコート	2005	27戸	170.4万	6,880万
大塚アーチェリーマンション	1970	35戸	-	-
ケルン大塚台	1999	51戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	ー	105㎡〜	5,700万	51.98万/㎡
2018年8月	低層	ー	105㎡〜	5,700万	51.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額115,059円。3LDKなら月額155,000円が相場です。

ワンルーム

83,333円

62,000〜100,000円

65,000円

62,000〜67,000円

61,667円

60,000〜67,000円

1DK

69,500円

55,000〜110,000円

1SDK

97,500円

95,000〜100,000円

1LDK

107,000円

100,000〜111,000円

2DK

115,059円

85,000〜130,000円

3LDK

155,000円

150,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

11件

10〜15万

22件

15〜20万

3件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2024年8月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2024年7月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,115円/㎡
2024年3月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2023年9月	中層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,584円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,832円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,842円/㎡
2023年3月	低層	1DK	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,717円/㎡
2022年8月	低層	1DK	20㎡〜	58,000円	2,653円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,832円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,782円/㎡
2022年12月	低層	1SDK	35㎡〜	95,000円	2,611円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,716円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,832円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	4,067円/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	98,000円	2,802円/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	98,000円	2,801円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,782円/㎡
2020年6月	低層	1SDK	35㎡〜	100,000円	2,749円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,716円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。