ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン
東京都豊島区南大塚1丁目55-2 | 築3年 | 44戸
賃料の推移
18万16万14万12万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,630〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均11,627万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,114万円、１ＤＫは平均4,989万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,114万
2件
１ＬＤＫ
8,741万
3件
２ＬＤＫ
11,627万
4件
１ＤＫ
4,989万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,114万 | 11,227万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,741万 | 6,650万 | 11,574万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 11,627万 | 9,125万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,989万 | 4,977万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目55-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大塚駅
JR山手線
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徒歩9分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン | 2023 | 44戸 | - | - |
| 大塚ノザキビル | 1988 | 16戸 | 70.5万 | 1,600万 |
| ラルジュ南大塚 | 1981 | 15戸 | 69.3万 | 2,999万 |
| サンハイム大塚 | 1988 | 9戸 | 96.9万 | 9,280万 |
| アメニティー大塚 | 1994 | 29戸 | - | - |
| アクシルコート大塚 | 2002 | 65戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| パルムハウス南大塚 | 1983 | 23戸 | 81.3万 | 3,600万 |
| 藤和南大塚コープ | 1979 | 45戸 | 104.0万 | 3,800万 |
| シティハウス南大塚テラス | 2023 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション南大塚 | 1983 | 55戸 | 64.6万 | 1,860万 |
| ゆうもあマンション | 1977 | 19戸 | - | - |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額130,790円。
1DK
118,000〜170,000円
130,790円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
49件
15〜20万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,268円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 129,500円 | 5,072円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,288円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,659円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,288円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 132,500円 | 5,190円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,131円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,877円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,210円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,268円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,405円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,484円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,288円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,445円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,896円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。