ロルーフ
東京都豊島区目白3丁目8-4 | 築10年 | 9戸
推定相場
ロルーフ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は133.3万円。周辺エリア平均（103.1万円）を29.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.9万円/㎡
レンジ
190.4〜317.3万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×1.782
代表面積 80.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,338万円、１Ｋは平均3,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,338万 | 10,278万 | 12,398万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,693万 | 3,125万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,207万 | 3,125万 | 3,314万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,302万 | 6,853万 | 13,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 新都市建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立目白小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロルーフ | 2016 | 9戸 | 133.3万 | 10,750万 |
| VIP目白 | 1976 | 8戸 | - | - |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 2017 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン目白 | 1996 | 28戸 | 86.5万 | 4,900万 |
| ダイナシティ目白 | 2004 | 35戸 | 160.8万 | 8,980万 |
| オープンレジデンシア目白プレイス | 2021 | 22戸 | - | - |
| オープンレジデンス目白 | 2012 | 22戸 | 113.1万 | 7,480万 |
| 目白SKコーポラス | 1976 | 8戸 | 62.6万 | 2,580万 |
| セントヒルズ目白 | 1986 | 29戸 | - | - |
| パークハウス目白近衛町 | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| 目白大和田マンション | 1974 | 15戸 | 63.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 10,750万 | 133.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。